별내역 지웰 에스테이트는 별내역 도보권 위치하고 있으며,주거형중에 인기좋은 84타입 입니다.별내역 지웰 에스테이트 오피스텔에 대해 알아보도록 하겠습니다.
별내역 지웰 에스테이트 사업개요
- 사업명 별내역 지웰 에스테이트
- 사업위치 경기도 구리시 갈매동 512번지,516번지 (갈매택지개발지구 2.3블록)
- 단지규모 지하2층 지상 10층
- 호실 66호실,99호실
- 전용면적 84
별내역 지웰 에스테이트 학군 및 인프라
- 한별초,별가람초,태강삼육초,화접초,산마루초,내양초
- 별가람중,한별중,갈매중,퇴계원중
- 별내고,한국삼육고,갈매고,별가람고,퇴계원고
- 이마트별내점,롯데시네마,한국원자력병원,
- 둘레길,협동공원
별내역 지웰 에스테이트 교통 호재
별내역 초역세권 도보권이라는 장점이 있으며,별내역 도보 10분 갈매역 도보 18분 정도 되며,퇴계원IC 근접하여 외곽순환도로 이동이 용이 합니다.
지하철 별내선 8호선 연장선 현재 공사중에 있으며 2022년 개통을 목포로 하고 있습니다.
GTX-B노선 계획 등 3개 노선이 한꺼번에 지나는 트리플역세권으로 거듭날 전망으로 향후 8호선 연장선이 개통하면 남양주,구리 지역에서 잠실까지 20분대면 도달이 가능할 것으로 보입니다.
별내역 지웰 에스테이트 주변 주거용 오피스텔 생활형숙박시설
경기도 남양주 별내동에 있는 별내역아이파크스위트는 생활형숙박시설인데도 불구하고, 3일만에 완판을 하였으며,전용 74㎡ 2021년 2월 입주한 현재 호가 8억 3000만 ~ 9억 2000만원대에 매물이 올라와 있으며,분양가 4억4,000만원 대비 프리미엄이 4억원이상 붙어 있으며,또한 힐스테이트 별내역 전용 84㎡ 2021년 8월 입주한분양가가 5억1,940만원 대비 프리미엄 4억원 이상 붙어 있습니다.
주택규제로 인해 아파트 투자자들 또 한 주거용 오피스텔에 대해 관심을 갖고 있으며,부동산에서 아파트와 가장 비슷한 상품 입니다.주거용 오피스텔이 가장 큰 장점을 갖취고 있는 역세권에 위치하고 있으며, 별내역 지웰에스테이트 또 한 (별내역아이파크스위트,힐스테이트별내역)처럼 오픈과 동시 조기 마감이 예상 됩니다.
갈매동 아파트 시세
- 20평형미만 1,416만 -1.4% 하락
- 20~30평형 2,515만 5.1% 상승
- 30~40평형 2,444만 8.3% 상승
- 40~50평형 2,450만 23.7%
▶갈매동 아파트 전체 3년간 상승률 2,422만 8.1% 상승
-지하철 8호선 별내선 2022년 개통되면, 별내역 인근으로 또 한번 상승할 것으로 보입니다.
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전국적으로 만19세 이상이면 청약할 수 있는 부동산이기에 청약금이 없는것도 있으며,청약금이 있는 현장 또 한 부담되는 금액은 아닙니다.
호실마다 차이는 있을 수 있으나 1년에 한번만 당첨되더라도 몇백만원부터 1억원이상까지 프리미엄이 형성 되기도 합니다.
