수원은 2022년 현재 인구수 120만을 바라보며,수원특례시로 출범하였습니다.수원역 1호선 중심으로 화성생활권,북수원생활권,남수원생활권,서수원생활권으로 나뉘어 있습니다. 4개 생활권은 이미 개발이 된 반면 수원에서 가장 낙후된 서수원이 택지개발이 시작 되었습니다.서수원에 택지개발이 공급 되는 고색 이편한세상에 대해 알아보도록 하겠습니다.
고색 이편한세상 사업개요
사업단지는 수원시 권선구 고색동 893-27번 일원으로 11,195.0㎡ (3,392평) 건축 면적 3,380.6635㎡ (1,022.6507평) 연 면 적 85,512.6217㎡ (25,867평) 전용면적 84A㎡ 302세대, 84B㎡ 89세대 - 84C㎡ 26세대 84D㎡ 13세대 4개타입으로 단일평형으로 총 430세대로 구성 돼 있으며,부대시설로는 피트니스,골프연습장,개인오피스 등 이 있습니다.
고색 이편한세상 학군 인프라
단지 도보권으로 고색초,고색중,고색고 등 위치하고 있으며,소방서,경찰서,권선구청 등 행정타운이 밀집되어 자리 잡고 있습니다.주변 인프라는 수원역 ak플라자,kcc몰,롯데몰,롯데백화점 등 화서역 앞으로 스타필드가 예정 대형 편의시설을 갖추고 있습니다.
서수원에 들어서는 호재
덕산종합병원은 지하 4층~지상 10층, 연면적 9만9천637㎡ 규모로 조성되는 706병상으로 공사중에 있으며,2024년 1차 개관 예정에 있습니다.서수원에 대형병원이 들어온다는건 서수원에 택재개발사업에 시발점 입니다.병원 인근으로 수원도시공시공사에서 (탑동지구) 권선구 탑동 555번지 일원으로 면적 343,822㎡ 첨단산업, 업무 등 자족기능 복합단지 조성될 예정에 있습니다.
서북부지역인 입북동 33만㎡ 부지에 수원 R&D 사이언스파크 (산단산업 R&D 연구&개발)클러스터를 조성해 산·학·연 협력을 바탕으로 한 신성장 기술개발의 터전으로 만들 것이라고 밝혔습니다.탑동지구와 수원 사이언스파크 등 향후 자족도시로 거듭날 것으로 보입니다.
수원시에 핵심 사업으로는 군공항 이전 입니다.2017년 평택 화용지구로 군공항 이전지 후보로 선정 되었고,군공항 부지와 3km 떨어진 화성 진안3기신도시가 발표 났으며,경기 남부지역 핵심인 군공항 이전 과 경기국제공항 김동연 경기도지사는 연말 예정됐던 공론화추진단의 경기남부국제공항 정책 제언 공고문이 경기도에 전달됐으며,사업 관련 예산도 본안 통과 돼 이르면 내년 정책연구용역이 진행된다고 밝혔습니다.경기 남부지역에 핵심 개발로 경제에도 큰 기여를 할 것으로 보입니다.
철도 호재로는 광교~ 호매실지구 신분당선 2024년 착공 예정에 있으며,수원도시철도 1호선 노면전차 (트램) 수원역~팔달문~장안문~수원kt위즈파크~장안구청 노선으로 예정에 있습니다.
2018년 국토부에서 수원·인천발 KTX 직결사업 기본계획’을 고시 하였으며,수원.인천발 KTX가 개통이 되면 수원∼대전 구간 소요시간은 68분에서 45분으로 23분으로 단축되며,수원∼광주 송정 구간도 195분에서 83분으로 112분 단축될 것으로 예상하있으며, 인천∼부산은 2시간 40분, 인천∼광주는 1시간 55분 소요 될 것으로 보입니다.수도권광역급행철도 GTX-C 노선 수도권 교통 혼잡 완화 및 경쟁력 강화 수도권 교통난 해소와 장거리 통근자 교통부담 완화 예정에 있습니다.
고색 이편한세상 시티 정리하자면
84제곱미터 단일평형으로 방3개 욕실 2 430세대로 구성돼 있으며,아파텔에 장점인 역세권,학세권,풍부한 인프라 앞으로 들어설 각종 호재 등으로 미래가치를 높게 평가 받고 있습니다.실거주와 탄탄한 임대 수요층으로 덕산병원,서수원 행정타운 근무종사자,37만평에 수원델타플렉스,sk v1모터스,도이치모터스,화서역스타필드 등 이 있으며,향후 자족도시로 이끌 탑동지구,서수원사이언스파크,수원비행장(스마트폴리스) 등 예정에 있습니다.
내집마련과 투자 관망하시는분들에게 가장 적합한 중도금 대출 무이자이며,3000천만원으로 준공 시점까지 돈이 들어가지 않는 가장 큰 장점이 있습니다.뿐만아니라 인근 사업지보다 분양가 무려 2억원정도 낮게 측정 돼 있습니다.인플레이션 시대 주택(아파트) 원금+이자에 대한 부담이 큰 반면 오피스텔은 이자만 납부하기에 부담이 해소 됩니다.실거주 의무기간이 없으며,자금조달계획서x,주택수미포함,전.월세 가능 합니다.MZ세대에게 가장 큰 장점인 오피스텔 거주를 하더라도 아파트 1순위 조건으로 아파트 청약을 할 수 있습니다.
