GTX-C 노선 착공 개통 예정 사업개요 및 정차역 주변 아파트 (덕정역,의정부역,창동역,광운대역,청량리역) 부북지역
GTX-C 노선 사업개요
◐사업명 수도권 광역급행철도 GTX-C노선 민간투자 사업
◐사업주체 국토부 (총사업비 4조3857억원)
◐사업구간 수원역~덕정역 간 74.8km (경부선~과천선~본사업 전용구간~경원선)
◐정차역 수원역,금정역,정부과천청사역,양재역,삼성역,청량리역,광운대역,창동역,의정부역,덕정역 총 10개소
◐차량기지 양주시 일원 1개소
※추진현황
-2014. 2. : B/C 0.66 (2014. 6.∼2015. 12.: 재기획 용역 시행 B/C 1.01)
-2017.11. : 사업계획 변경안 기재부 제출
의정부∼금정⇒덕정∼수원 노선 연장, GTX 노선 공용 KTX 의정부 연장
-2018. 12. : 예비타당성조사 통과 발표(B/C 1.36, AHP 0.616)
-2019. 6. : 타당성 조사 및 기본계획 수립용역 착수
-2020. 12.22 : GTX-C노선 민간투자대상사업 지정 및 시설사업기본계획 고시
※향후 추진계획
-2021. 4. : 사업시행자 선정 및 실시설계
-2021.12. : 실시계획 승인 및 착공
-2026.12. : GTX-C노선 준공 및 개통
GTX-C 노선 아파트가격 상승 ▲
최근 몇년간 전국적으로 아파트 가격이 상승폭이 커졌고,이로 인해 수도권 신도시 및 택지개발 지역에 분양가에 2배이상 상 그이상 오른 아파트들도 있습니다.현대사회에서 직장인들에가 가장 우선적인 출퇴근 입니다.1시간~2시간 이상 출퇴근을 하시는분들 계시지만 삶에 질이 확연이 떨어지게 되어 있습니다.적응한다 하지만 그 피로 누적에 대한것은 일상생활에 가장 큰 영향을 주게 되어 있습니다.
저도 일전에 출퇴근 시간만 5~6시간 다녔으며,영화 한편을 봐도 남는 시간 입니다.지루하기도 하고 피로 누적으로 인해 간수치도 나빠지고,심지어 건강하던 제가 대상포진 겪었습니다.그만큼 출퇴근에 시간이 너무 소중하다는 것 입니다.
아파트 가격이 지속적 상승하는이유 입지 인프라 호재 등 다양하겠지만 고속철도가 첫번째로 보입니다.
GTX-C 노선 수원역에서 삼성역까지거리는 1시간20분정도 소요되며,GTX-C 개통시 20분대로,의정부에서 삼성역까지 1시간 1시14분 16분대로 무려 1시간가량 시간 단축 덕정역에서 삼성역까지 기존 80분 23분만에 도착이 가능해 집니다.
양주 덕정 의정부 경기 북부권이며,서울 뿐 아니라 수도권 어느지역을 가도 불편한게 현실 입니다.GTX-C노선 아직 착공전이지만 정차역인근으로 아파트 가격은 이미 많이 상승 하였고,GTX-C 개통시 부동산 가격은 상승폭이 크다보니 예측 어려워 보입니다.
GTX-C 정차역 (덕정,의정부,창동,청량리) 북부편 아파트 상승률
※양주 (덕정동 )
덕정역인근으로 현재 대장주 아파트 입니다.양주서희스타힐스1단지 33평형 입주 7년차 2018년 8월 2억5000만원대 였으며,2019년 8월 2억6,500만 2020년 말 3억2,000만원 2021년 8월 4억 6,000만원에 실거래가 되었습니다.3년간 총 20% 상승 하였습니다.덕정동 아파트 전체 평균분양가 1,198만 18.4% 상승 하였고,준공된지 30년 넘는 아파트 들고 20~50% 상승 아직 GTX-C 삽도 뜨기전에도 가파르게 오르고 있습니다.
※의정부역 (의정부동,신곡동)
1호선 의정부역 기준으로 좌측은 의정동 우측으로는 신곡동이 있습니다.역인근으로 도생 노후된 구축이 많아 일정 아파트가 아닌 전체적인 가격 상승만 알아보겠습니다.
전체 평균 값이며 3년간 상승률 입니다.의정부동 1,439만원대 8.3% 상승 하였고,신곡동 평균 1,292만 28.3% 상승 하였습니다.
※창동역(창동)
지하철 1.4호선 근접해 있는 31년차 창동주공아파트 1.2.3단지 및 효성상아 아파트 구축이며,가격은 급상승 하고 있습니다.
창동 아파트 전제 평균이며,3년간 상승률 입니다.20평미만 3,279만 25.7% 상승 20~30평형 3,185 17.7% 상승 30~40평형 2,957만 14.6% 상승 40~50평형 2,547만 15.3% 상승 50평형 이상 2,303만 20% 상승 창동 전체 평균 3,069만 18.7% 상승 하였습니다.
※광운대역 (월계동)
가장최근 입주한 래미안장위퍼스트하이 아파트 33평형 실거래 되었습니다.광운대역 인근으로 나홀로 구축이 있으며,2000만중반~3000만정도 시세가 형성 되어있으며,평균 20평미만 3,268만 20~30평형 3,167만 30~40평형 2,748만 40~50평형 2,442만 월계동 평균 3,029만 14.6% 상승 하였습니다.
※청량리역 (전능동)
지하철 1호선 도보권인 래미안크레시티 대장주이며, 25평형 이달 13억에 실거래 되었습니다.청량리역과 가까운전농동 대단지 아파트 현재평당시세는 4000만후반~5000만정도 시세 형성 돼 있으며,평균 3,579만 8.3% 상승 하였습니다.
GTX-C 노선 삼성역 밑으로 양재,금정,수원은 다음편에서 찾아뵙겠습니다.
