전주 송천동에 위치한 전주 에코시티 메디치 테라스뷰는 생활형숙박시설은 청약 통장이 필요없는 만19세이상 성인이면 청약 할 수 있습니다.각종 부동산 규제로 인해 주택수 포함이 안되는 부동산 인기를 얻고 있으며,최근 분양한 마곡 르웨스트에 이어 전주에서 가장 핫한 전주에코시티 메디치 테라스뷰 생활형 숙박시설에 대해 알아보도록 하겠습니다.
전주 에코시티 메디치 테라스뷰 사업개요
● 사업명 전주 에코시티 메디치 테라스뷰
● 사업위치 전주시 덕진구 송천동2가 1332-4.5
● 대지면적 19,143.00
● 건축면적 23,242.3871
● 용적률 499.52%
● 건폐율 63.37%
● 단지규모 지하3층 ~ 지상 24층
● 전용면적 71㎡,94㎡,106㎡,146㎡,148㎡,160㎡
● 세대수 127세대
● 주차대수 165대
전주 에코시티 메디치 테라스뷰 입지
1.학군
● 전주자연초,전주화정초,전주신동초,전주초포초
● 전북중,전주솔빛중,전주오손중,전주중
● 전주솔내고,전라고,전북여자고,전북대학교사범부설고
-전주 에코시티 주변으로 유치원 초.중고 부지 예정
2.인프라
● 롯데마트덕진점,롯데마트송천점,농수산물도매시장
● 전북대학교병원
● 백석공원.에코시티공원
-CGV,이마트 예정
3.교통
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전주역,전주IC,익산IC,완주IC,과학로,동부대로가 인접한 사통팔달 요지
전주 에코시티 메디치 테라스뷰 프리미엄
1.교육
2.복합커뮤니티 (쇼핑 및 문화시설)
전주 에코시티 메디치 테라스뷰 평면도
A타입
B타입
C타입
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D타입
-A~D 타입까지는 청약금 100만원 진행 될 예정
-펜트하우스 청약금 5000만원 예정
전주 에코시티 메디치 테라스뷰 (생활형숙박시설)
생활형숙박시설 왜 열광을 하는가?
대한민국에 가장 인기를 얻는 부동산은 당연 아파트이며,환급성과 높은 프리미엄 형성 입니다.안타깝게도 주택에 대한 규제가 강화 되면서 주택(아파트)에 대한 부동산투자가 쉽지 않다는 것 입니다.
※ 생활형숙박시설에 열광하는 이유는 간단합니다.
1.마곡 르웨스트
최근 분양 각종 포털싸이드 1등 까지한 마곡 르웨스트 청약는 57만5950건 역대급 청약 경쟁률 입니다.최고 경쟁률은 6049 대 1이며,평균 경쟁률은 657대 1로 마감 하였습니다.면적 호실 마다 차이는 있지만 몇천 만원부터 1억이상 프리미엄이 형성 돼 거래가 되었습니다.
2.롯데캐슬 드메르
올해 3월 부산시 동구에 분양한 '롯데캐슬 드메르'는 1221가구 모집에 43만여건의 청약이 접수되었고, 평균 356대 1의 경쟁률을 기록 하였습니다.500만 ~ 2억원대 프리미엄 형성
3.힐스테이트 청주 센트럴
청주시 흥덕구 가경동 분양한 생활형 숙박시설인 '힐스테이트 청주 센트럴'은 160호실 모집 무려 13만8,000여건의 청약이 접수되며 862대 1의 경쟁률로 청약을 마감 하였습니다.
▶이외에도 생활형숙박시설 프리미엄
※ 전주 에코시티 메디치 테라스뷰 특장점
◆ 만19세 이상 성인이면 청약
◆ 높은 경쟁률 및 프리미엄
◆ 대출규제 X
◆ 전매제한 X
◆ 종부세X 양도세 X
◆주택수 미포함
전주 에코시티 아파트 시세 및 상승률
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▶2018년 1월
●20평미만 441만
●20~30평형 571만
●30~40평형 724만
●40~50평형 544만
▶2021년 현재
●20평미만 520만 17% 상승
●20~30평형 899만 14.2% 상승
●30~40평형 1474만 3.7% 상승
●40~50평형 1518만 6.3% 상승
◆전주 송촌동2가 (에코시티)3년간 아파트 상승률 1,177만 8.8% 상승
생활형숙박시설 뿐만아니라 대형 건설사에서 진행하는 민간임대아파트 또 한 비슷한 조건으로 청약 통장 없이 청약을 할 수 있어 인기가좋습니다.
-6월 "평택역 SK뷰"는 최고 14.33대 1의 경쟁률로 청약을 마감
-8월 "대전 호반써밋 그랜드파크"는 최고 76.5대 1의 경쟁률로 전 타입의 청약 마감
민간임대아파트 경우 지역 호실마다 차이가 있지만 소형 평형때 500만부터 33평형 최대 5000만원이상까지 거래가 되고 있습니다.
전국 레지던스 민간 임대아파트정부규제가 없는 단타성 부동산정보를 공유 해주는 톡방을 소개 드리려 합니다.청약금이 없는것도 있으며,청약금에 대한 부분은 대형건설사에서 진행을 하기에 환불도 신속 합니다.
전주 에코시티 메디치 테라스뷰 뿐만 아니라 앞으로 진행되는 전국 모든 부동산 (레지던스,민간임대아파트) 등 전달 드립니다.
